Белгородцы открыли 137 счетов эскроу для участия в долевом строительстве

По итогам 2019 года 44 тысячи российских дольщиков разместили в банках 148 млрд рублей. Доступ к этим средствам застройщики получат после сдачи готового жилья.

Изменения в законодательстве о долевом строительстве, предусматривающие переход на новый механизм финансирования отрасли, вступили в силу в июле прошлого года. Теперь для возведения многоквартирных домов компании больше не могут привлекать средства клиентов напрямую. При продаже строящегося жилья деньги сначала поступают на специальные банковские счета, которые обеспечивают их сохранность. Когда дольщик получает квартиру в собственность, эскроу «раскрывается», и деньги переходят застройщику. Такая схема призвана защитить права граждан, рисковавших своими деньгами, вступая в долевое строительство.

На 1 января 2020 года жители Белгородской области внесли на счета эскроу 433 млн рублей. Это третий показатель в ЦФО без учета Москвы и Московской области. Средняя величина одного счета составила 3,2 млн рублей. Также Белгород вошел в число 27 регионов страны, где имеются завершенные проекты, реализованные с использованием механизма эскроу.

По новой схеме финансирования жилищного строительства средства на возведение домов застройщики получают в уполномоченных банках. По итогам 2019 года в Белгородской области заключено 3 кредитных договора на сумму 457 млн рублей. Остальные проекты, соответствующие установленным правительством критериям степени готовности объектов и количества заключенных договоров с дольщиками, реализуются по прежним правилам без использования счетов эскроу.

Всего в России между банками и застройщиками к концу 2019 года заключено 788 кредитных договоров. Их сумма составила 922 млрд рублей. Больше половины всего объема проектного финансирования приходится на Москву.