Земельным законодательством РФ запрещено нахождение в собственности иностранных граждан земельных участков, расположенных на приграничных территориях

В производстве суда находилось гражданское дело по иску прокурора Белгородского района, действующего в интересах Российской Федерации о возложении обязанности на Т. произвести отчуждение земельного участка и жилого дома, расположенных на приграничной территории путем продажи с публичных торгов. Как следует из материалов дела, Т. является иностранным гражданином. Ответчику на праве собственности с 02.04.2021 принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные в с. Веселая Лопань Белгородского района, приобретенные им в порядке наследования после смерти супруги. Спорные объекты недвижимости не были отчуждены ответчиком в течение года с момента возникновения права собственности на имущество. В силу пункта 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ. Перечень таких территорий утвержден Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26. В данный перечень под №179 включен муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области. Положение пункта 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает собственников приобретенного по предусмотренным законом основаниям имущество, которое не может им принадлежать, произвести отчуждение данного имущества в течение года с момента возникновения права собственности, если законом не установлен иной срок. Однако, с учетом позиции Конституционного Суда РФ, необходимо исходить из того, что ограничительные нормы должны быть формально определенными, четкими, не допускающими расширительного толкования, а значит, и произвольного их применения. Государство при этом должно использовать не чрезмерные, а только строго обусловленные конституционно одобряемыми целями меры, чтобы исключить несоразмерное ограничение прав и свобод человека и гражданина в конкретной правоприменительной ситуации (постановления от 30.06.2011 N 14-П, от 30.10.2014 N 26-П, от 08.12.2015 N 31-П, от 17.01.2019 N 4-П и др.). Соответственно, пункт 3 статьи 15 Земельного Кодекса РФ, будучи специальной нормой, не подлежащей расширительному толкованию, содержит единственное ограничение для иностранных граждан - невозможность обладания на праве собственности земельными участками, расположенными на приграничных территориях. Данный вывод согласуется и с пунктом 1 статьи 22 Земельного Кодекса РФ, в силу которого иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь в пределах территории РФ земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, а потому нахождение в их собственности зданий, сооружений, расположенных на арендуемых ими земельных участках, включая участки, входящие в состав приграничных территорий, не запрещено законом. Суд учел вышеприведенные нормы и удовлетворил требование истца о принудительном отчуждении земельного участка, с передачей ответчику вырученной суммы за вычетом затрат на отчуждение имущества. В принудительном отчуждении расположенного на спорном земельном участке жилого дома- отказано.
Пресс-служба суда.

Источник

Предложить новость