В Германии продолжаются акции по продаже домов и коттеджей в перспективных районах. Стоимость жилья начинается от 12 тысяч евро. Кроме того, недвижимость в Германии можно приобрести на аукционах со скидкой до 50% от рыночной стоимости - это может быть выгодным вложением средств.

Для тех, кто хочет купить дом в Германии и имеет ограниченный бюджет, есть множество вариантов, начиная от домов от 20 тысяч евро до более дорогих, но стоящих своих денег.

Одним из самых выгодных способов инвестирования является покупка доходного дома, где ежегодный доход от аренды может достигать до 15% годовых.

Для грамотного оформления сделок и уплаты необходимых налогов, лучше обратиться в специализирующееся на недвижимости ФРГ российское риелторское агентство.

Компания Dem-Group предлагает комплексные услуги по покупке недвижимости в Германии на привлекательных условиях, включая сопровождение сделки и гарантии юридической чистоты сделок.

В Германии нерезидентам разрешено приобретение жилых и коммерческих помещений, что является приятным исключением из правил многих других стран. Кроме того, в Германии самое низкое налогообложение недвижимости в Европе, а цены остаются доступными.

Плюсы и минусы покупки дома в Германии

Приобретение недвижимости в успешной и надежной европейской стране всегда является выгодным приобретением. И приобретение недвижимости в Германии - это отличный способ жить и отдыхать для всей семьи, а также выгодная инвестиция. Русские туристы, приезжая в Германию, удивляются чистоте дорог, ухоженным паркам, а также почти безупречному соблюдению законов всеми жителями, от главы государства до официантов в бистро. Если жизнь в Германии близка к большими ценностями, то вы будете получать истинное удовольствие от вашего пребывания и жизни здесь.

Но стоит ли выбирать квартиру или дом? Русские люди, приобретающие недвижимость в Германии, часто выбирают частные дома, виллы или шале в Альпах, так как приобретение такой недвижимости является очень статусным. В доме нет докучливых соседей, а рядом с жильем расположена природа и свежий воздух. Кроме того, нет необходимости оплачивать парковку или общедомовые расходы, и если недвижимость находится за городом, налогооблагаемая стоимость участка не будет умножаться на "повышающий коэффициент" города.

Если у вас несколько недвижимости или вы не собираетесь переехать в Германию в ближайшее время, дом или квартиру можно легко арендовать. По статистике, только половина жителей Германии, живущих в Германии, имеют свою собственность, а остальные арендуют жилье. Прибыль от сдачи дома в аренду составляет от 5 до 10% годовых.

Однако, несмотря на четкость законодательства и "чистоту" сделок при покупке жилья есть скрытые риски. Чтобы избежать этих рисков, вам необходимо убедиться в том, что дом свободен от ипотеки, что нет ограничений прав владения (как это бывает, если строение является культурным или историческим памятником), а также убедиться, что у продавца есть все необходимые документы, не только на постройку, но и на землю.

Гессен – это земля в самом центре Германии, которая славится своими термальными источниками. Этот регоин представляет особый интерес для иностранных инвесторов и жителей, которые мечтают о недвижимости в красивом и экономически развитом районе страны. Интерес к этому региону объясняется его благоприятным географическим расположением и богатством культурных достопримечательностей. К тому же, Гессен славится высоким уровнем услуг и инфраструктуры, что делает его еще более привлекательным для тех, кто ищет комфорт и уют. Инвестирование в недвижимость здесь считается стабильным и надежным, благодаря чему многие иностранные инвесторы выбирают этот регион для своих вложений.

Мекленбург-Передняя Померания - это регион, который расположен на севере Германии и считается самым малонаселенным во всей стране. Это место идеально подходит для тех, кто ищет уединения и спокойного отдыха, вдали от шумных городов. На этой территории можно насладиться прекрасной нетронутой природой, ведь здесь находится около 270 ландшафтных заповедников.

В Мекленбурге-Передней Померании представлены различные варианты недвижимости. Вы можете выбрать маленький уютный домик в деревне или красивый старинный замок. Определенно, здесь каждый найдет что-то по своему вкусу.

В Нижней Саксонии вы можете приобрести виллу и сдавать ее в аренду, получая доход 5-6% в год. Однако, этот район настолько привлекателен, что вероятно, вы захотите жить здесь самостоятельно. Нижняя Саксония сочетает в себе экономическую успешность и современность региона с чарующей провинциальной атмосферой - это сочетание не может оставить никого равнодушным.

Райнланд-Пфальц – земля, которая граничит с Францией и Бельгией и славится на всю Европу своими огромными виноградниками. Для богатых иностранцев, которые мечтают приобрести собственный загородный дом, это настоящий рай. Однако, не только виноградники делают эту область привлекательной. Отсутствие крупных городов и заводов означает, что воздух здесь особенно свежий, что привлекает любителей чистого воздуха.

Эта земля также подходит для больших семей с маленькими детьми благодаря своей экологический чистоте и хорошей инфраструктуре.

Регион Северный Рейн-Вестфалия представляет собой процветающий образовательный, туристический, финансовый и промышленный центр Германии. В этом районе, который привлекает инвесторов из самых отдаленных краев Германии и даже России, проживает более 156 миллионов людей в радиусе 500 км от города Дюссельдорфа – столицы региона. Это составляет примерно 1/3 всех потребителей и 45% общей покупательной способности Евросоюза. На долю жителей этой Земли приходится 329 млрд евро на личные нужды ежегодно. Именно поэтому здесь в основном предлагается коммерческая недвижимость, однако при желании можно найти и приемлемый вариант приобретения жилья по лучшей цене, чем, например, в Швейцарии, не всегда предоставляющей те же возможности.

Саар - регион, который идеально подходит для создания современной идиллической картинки: зеленые холмы, красивый дом с ухоженным садом и небольшим прудиком, счастливая семья. При этом, купить здесь дом можно не намного дороже, чем под Москвой. Тем не менее, условия для жизни в этом регионе кардинально отличаются. Мягкий климат, отличная экология и отсутствие больших мегаполисов - все это делает Саар привлекательным для проживания.

Жилье в Саксонии: инвестиция в красоту старинных городов и уютных деревень. Даже если она не принесет прибыли, то останется прекрасным местом для отдыха. Местные исторические памятники привлекают туристов со всего мира, а крупные промышленные предприятия ведут экономику и повышают уровень комфорта жизни.

Саксония-Анхальт: недвижимость по выгодной цене

Среди немецких земель Саксония-Анхальт выделяется особенно выгодными ценами на недвижимость. Несмотря на то, что в этом регионе можно приобрести загородный дом, цены будут сопоставимы с квартирами, расположенными в Московской области.

Для тех, кто мечтает о жизни в доме за городом, Саксония-Анхальт предоставляет возможность выбрать из множества вариантов недвижимости по доступной цене. Кстати, это не единственное преимущество этого региона - здесь живописные пейзажи, богатая культурная программа и развитая инфраструктура.

Недвижимость в Саксонии-Анхальт становится все более популярной среди иностранных инвесторов. Они выбирают этот регион не только благодаря доступным ценам, но и из-за уникального сочетания исторического наследия и современного менталитета жителей. Так что, если вы задумываетесь о покупке загородного дома в Германии, Саксония-Анхальт - идеальный выбор.

Тюрингия: где можно купить дом с участком в промышленном регионе

Регион Тюрингия в Германии привлекает внимание не только благодаря расположенным здесь промышленным гигантам, таким как машиностроительная компания «Опель», но и благодаря возможности купить жилье с большим участком земли.

Несмотря на обилие промышленных предприятий и бизнес-объектов, в Тюрингии легко найти виллу, дом или участок земли под застройку. Такие дома и участки расположены в пригородных районах и представляют собой прекрасную возможность для тех, кто ищет уединенное место для жизни.

Тюрингия – регион с разнообразными возможностями для жилья, от промышленных районов до живописных пригородов. Не смотря на это, здесь легко купить недвижимость с участком земли, что находит своих покупателей среди тех, кто ценит комфорт и уединение.

Шлезвиг-Гольштейн – регион, который невозможно забыть после посещения. В этом месте сочетается северное величие с ненавязчивым очарованием Центральной Европы, что оставляет неизгладимый след в памяти. Многие инвесторы, как крупные, так и мелкие, обращают на этот район внимание благодаря легкости открытия здесь своего бизнеса.

Интересно, что до XIII века восточная территория нынешней Германии была заселена преимущественно славянами: лужичанами, бодричами и лютичами. Однако после того, как здесь установилась власть Священной Римской империи, началась ассимиляция этих народов с немецкими народами. В настоящее время свою культуру и язык сохранили только лужичане.

Рынок недвижимости ФРГ для частных малоэтажных домов имеет свои особенности. Главным преимуществом является большой выбор жилья в зависимости от бюджета покупателя. От доступных цен на дома и вилл, которые не превышают стоимость однокомнатной квартиры в Москве, до элитных вилл, стоимость которых составляет несколько миллионов евро.

Доступные дома в Германии пользуются популярностью среди тех, кто любит загородную жизнь или предпочитает регулярный отдых в этой стране. Приобретение недвижимости в эконом-сегменте крайне востребовано среди тех, кто ищет дом "для души" или хочет сохранить свои деньги, так как прирост цен на такую категорию домов невысок, а спады незначительны.

Средний класс составляет большую часть предложений на рынке недвижимости ФРГ. В этот сегмент входят небольшие городские дома в мегаполисах и роскошные пригородные коттеджи. Данный вид недвижимости пользуется наибольшим спросом, так как удобен как для постоянного проживания, так и для отдыха, а также привлекателен с инвестиционной точки зрения. Благодаря удачному расположению дома, он легко сдаётся в аренду, а эжегодный рост стоимости позволяет в любой момент конвертировать недвижимость в денежные средства.

Элитная недвижимость занимает приблизительно пятую часть рынка и представлена комфортабельными виллами, замками и усадьбами, расположенными у озер и лесов в престижнейших районах ФРГ. Этот вид недвижимости вызывает интерес у тех, кто планирует в будущем обосноваться в Германии и здесь открыть свой бизнес.

Рост цен на недвижимость в Германии стабилен и составляет около 5-6% в год. В развивающихся пригородах и в крупных городах этот показатель может достигать отметки в 10%. Большинство покупателей привлекает постоянство роста цен на недвижимость в ФРГ. Даже в самые кризисные периоды для Европы рынок не проявлял значительных колебаний и падений, а спрос оставался стабильным. Многие эксперты утверждают, что на сегодняшний день рынок жилья в Германии недооценен, и в ближайшие годы стоит ожидать значительного повышения цен.

В Германии важно экология и охрана окружающей среды. Здесь используются органические продукты, организовывают раздельный сбор мусора, рационально используют природные ресурсы и учат граждан соблюдать правила экологии не только по принуждению, но и по своей воле. Участие в охране окружения – это обычное дело для всех.

Стоимость домов в Германии зависит от многих факторов. Среди них размер постройки и участка, качество ремонта и отделки, близость города и курортных зон, престижность района, инфраструктура и доступность достопримечательностей, а также природные условия.

Более престижные и дорогостоящие дома находятся в западных и южных районах Германии. В южной части ФРГ цены выше из-за хорошей экологии и высокой динамики развития. В Баварии лидирует Мюнхен, где цена за квадратный метр дома составляет около 3 500 €, а за элитное жилье в самых престижных районах придется заплатить от 7 000 до 10 000 € за квадратный метр. В курортном Баден-Бадене существенно ниже стоимость квадратного метра недвижимости – около 2 300 €.

В западных городах, таких как Кельн, стоимость дома составляет около 2 500 € за квадратный метр, что привлекает ценителей старой архитектуры и современного европейского ритма жизни.

В восточных регионах Германии цены на недвижимость традиционно невысоки, особенно в столице, где за квадратный метр дома придется заплатить около 2 000-2 500 €. В других городах восточной части жилье обойдется примерно в 1 500 €.

На севере Германии особым вниманием покупателей пользуется Гамбург с его атмосферными достопримечательностями и парками, где цены на недвижимость сопоставимы с загородными – от 1 500-2 000 € за квадратный метр.

В целом, недвижимость в Германии – это одна из самых привлекательных инвестиций, которая предоставляет возможность получать стабильный доход от сдачи в аренду и отдыхать в красивой и безопасной европейской стране.

Как выбрать надежное агентство для недвижимости в Германии?

Покупка недвижимости на незнакомом рынке может стать весьма трудной задачей, особенно если вы не знакомы с юридическими процедурами в ФРГ. В этом случае самым быстрым и экономичным решением может стать обращение в риелторское агентство.

Однако не все риелторские агентства способны качественно выполнять свои обязательства. Именно поэтому выбор надежного агентства становится еще более важным и сложным, чем выбор подходящего жилья. При поиске партнера стоит обращать особое внимание на опыт работы компании, знание рынка и наличие соответствующих документов. Важным фактором является также специализация компании на продаже и покупке недвижимости в Германии.

Одно из самых крупных риелторских агентств для частных малоэтажных строений в ФРГ – компания DEM GROUP GmbH. Она базируется в Дюссельдорфе и имеет представительства в России и Казахстане, что делает процесс покупки недвижимости более удобным для клиентов. DEM GROUP GmbH занимается продажей и покупкой всех типов немецкой недвижимости и имеет безупречную репутацию в сфере недвижимости, за долгое время своей работы она совершила множество успешных инвестиционных сделок.

Кроме того, риелторское агентство также предлагает купить доходные дома, земельные участки, квартиры и отели в Германии. DEM GROUP GmbH гарантирует полное сопровождение сделки и ее правильное оформление, всестороннюю консультацию по вопросам, связанным с сборами и налогообложением, а также помощь в других вопросах, связанных с недвижимостью.

Продажа частных домов - правильный выбор в регионах Германии

Когда вы уже изучили всю доступную информацию, проконсультировались с риелтором и, возможно, посетили страну, наступает момент, когда вы готовы купить недвижимость в Германии. Однако, ваш выбор пал не на квартиру, а на коттедж или виллу. Приступая к поиску жилья, необходимо определиться с регионом, где вы хотите приобрести дом.

Выбор местоположения является очень приятным, но в то же время достаточно сложным процессом. Ведь вы сталкиваетесь с большим количеством вариантов и выбор необходимо принимать исходя из своих личных предпочтений. Одни предпочитают тихие, уединенные места, где можно наслаждаться природой и уютом, а другие - более оживленные районы.

Поэтому при выборе района, в котором находится ваш будущий дом, необходимо учитывать не только факторы экологии, транспортной и инфраструктурной доступности, но и национальные и религиозные особенности. Например, в одних городах большинство жителей говорят на немецком языке, а в других - на региональных диалектах.

Кроме того, необходимо обратить внимание на наличие магазинов, кафе, аптек и больниц в районе. Также стоит узнать о наличии детских садов, школ и других образовательных учреждений в выбранном районе.

Таким образом, правильный выбор местоположения - это важный элемент при приобретении частных домов в регионах Германии. Несмотря на сложности выбора, ваше жилье будет местом, где вы проведете большую часть своей жизни, поэтому стоит обдумать и проанализировать все аспекты, чтобы не пожалеть о своем выборе в будущем.

Бавария - один из самых состоятельных и надежных округов в Германии. В этом регионе можно найти самое комфортное, но и довольно дорогое жилье, как в городах, так и за их пределами. Тем не менее, если сравнивать цены на недвижимость в Мюнхене с ценами в английской провинции, то жилье в Баварии окажется более доступным.

Баден-Вюртемберг: райский уголок Германии

Если вы мечтаете о жилье в престижном районе, окруженном живописным Шварцвальдом и Швабским Альбом, но не хотите покидать процветающий экономический регион, то вилла в Баден-Вюртемберге - прекрасный вариант для вас. Здесь, как нигде в Германии, сохранены народные традиции: на праздниках готовят классический вишневый торт по старинным рецептам бабушек и носят стильные старомодные шляпы. На этой земле расположен также символ летней Европы - Баден-Баден. Цена на недвижимость в Баден-Вюртемберге достаточно высока, однако каждый, кто уже был здесь, говорит, что эти затраты того стоят.

Берлин - город, который сочетает в себе великолепие средневекового Кельна с новейшими деловыми районами. Благодаря этим качествам, Берлин справедливо именуется столицей не только Федеративной Республики Германии, но и всего Европейского Союза. Столица ФРГ - самая технологичная и прогрессивная земля в стране. На рынке недвижимости дома в Берлине встречаются значительно реже, чем квартиры, и обычно располагаются в пригороде. Тем не менее, приобретение жилья в этом городе является выгодной инвестицией.

Бранденбург: место, где можно осуществить мечту любого романтика. Эта область, окружающая Берлин, удивляет своей живописной красотой – около 30% ее территории покрыты лесами. Здесь расположены множество старинных замков, парков с фантастически красивыми усадьбами и просто живописных населенных пунктов. Бранденбург является привлекательным местом для туристов, а следовательно, и для инвесторов, включая иностранных.

Бремен – город, который издавна славится своим купеческим и торговым прошлым. Несмотря на свое небольшое размерение, он все еще привлекает любителей роскоши, как материальной, так и эмоциональной. Бремен - яркий представитель старинных городов Европы. Здесь вы сможете наслаждаться памятниками и постройками XI-XII веков, а также увидеть памятник Бременским музыкантам. Но, к сожалению, частные дома редкость на рынке недвижимости, в основном, предлагаются квартиры и апартаменты.

Гамбург – город-порт, который славится своими промышленными предприятиями. Он не навевает мысли о спокойной жизни на природе, так как здесь все пропитано духом бизнеса. Однако, если вы являетесь убежденным урбанистом, то этот город точно понравится вам. К тому же, он обладает туристическими достопримечательностями, которые привлекают множество посетителей: музеи, театры, парки.

Хотя возможности для исследования Гамбурга могут оказаться бесконечными, стоит обратить внимание и на жилье. Например, небольшой дом в пригороде Гамбурга, который легко можно арендовать, может стать отличным вариантом. Его цена сопоставима со стоимостью коттеджа в ближайшем Подмосковье, но при этом качество строительства и уровень комфорта будут гораздо выше.

Фото: freepik.com