Новостройки в городе Лобня. Какие квартиры предлагаются к продаже, и сколько они стоят?
Квартиры в новостройках Подмосковья пользуются все большим спросом. Особенно востребованными становятся города-сателлиты, которые активно застраиваются и развиваются. Среди таких городов можно выделить Лобню, расположенную всего в 15 километрах от Москвы на развилке Дмитровского и Рогачевского шоссе.
Лобня – одно из самых перспективных и благоустроенных мест Подмосковья. За последний десяток лет город сильно изменился, став весьма привлекательным для жизни. Население Лобни достигло 80 тысяч человек, что говорит о популярности города.
Одним из преимуществ Лобни является развитая сеть транспорта, позволяющая быстро добраться до метро «Тимирязевская» или «Савеловская». В городе много парков и скверов, рядом раскинулся лес, а неподалеку находится несколько озер, включая природный заказник «Озеро Киово».
Гордостью Лобни является дворец спорта «Лобня», где проходят соревнования по различным видам спорта, а также работают детско-юношеские спортивные школы, стадионы и бассейны. Кроме того, в городе есть множество детских садов, школ, лицеев, техникумов, а также филиалы Московского государственного университета экономики, статистики и информатики и Московского индустриального университета.
Инфраструктура города развита на высоком уровне – есть множество магазинов, кафе, салонов красоты и мест для отдыха. Квартиры в Лобне пользуются стабильным спросом благодаря ухоженности города и многообразию его возможностей. Поэтому выбор жилья в Лобне является отличным вариантом для жизни.
Новости недвижимости: Топ-предложения новостроек в Лобне
За последние годы Лобня стала настоящим центром строительного бума. Немало проектов уже готовы принять новых жильцов, а еще больше находятся на стадии строительства. Что касается категорий жильцов, то здесь у каждого покупателя есть шанс выбрать подходящий вариант. В Лобне имеются как элитные комплексы, так и объекты эконом-класса.
Жилой комплекс «Катюшки 2»
Одним из самых крупных и известных проектов Лобни является микрорайон «Катюшки», который осуществляется в рамках инициативы президента «Доступное жилье». Основная идея комплекса заключается в создании «города в городе», поэтому в его составе располагаются множество объектов социальной инфраструктуры: спортивные площадки, детские сады, школы, храмы, дворцы спорта и многое другое. Кроме того, на территории жилого комплекса расположена пешеходная зона и автопарковки. Общая площадь микрорайона составляет около 30 гектаров.
На данный момент осуществляется заселение второй очереди микрорайона, которая получила название «Катюшки 2». В рамках этой очереди будет возведено восемь зданий переменной этажности, которые варьируются от 13 до 23 этажей. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 35,6 до 87 квадратных метров, включающие в себя 1-, 2- и 3-комнатные варианты, соответствующие всем требованиям современного уровня комфорта и качества. Квартиры оборудованы застекленными лоджиями и просторными кухнями.
Жилой комплекс «Батарейный» – это 16-этажный кирпично-монолитный дом, состоящий из четырех секций. Он был построен по индивидуальному проекту и находится в 3-ем микрорайоне Лобни, что означает удобный доступ к различным объектам инфраструктуры города.
Рядом с ЖК расположены общеобразовательная школа, детский сад, супермаркеты, торгово-развлекательный центр и филиалы двух московских ВУЗов. В шаговой доступности находятся озеро Киово, лобненский городской парк и музей истории города.
Жильцам жилого комплекса будут доступны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 38 до 76 кв.м., при этом первые этажи будут заняты не жилыми помещениями, а встроенно-пристроенными социальными объектами. Планируется, что дом будет готов к эксплуатации в третьем квартале 2017 года.
Придомовая территория обустраивается для отдыха жителей и озеленяется, а для автомобилей будут оборудованы наземные парковочные места. Кроме того, еще одним преимуществом ЖК «Батарейный» является его близость к ж/д станциям Лобня и Депо Савёловского направления, что позволит жильцам добраться до Москвы за около 35 минут.
Цены на жилье в новостройках Лобни
Лобня является одним из наиболее доступных городов Подмосковья. Тем не менее, эксперты полагают, что это временное явление, поскольку цены на квартиры в городе медленно, но непрерывно растут. Следовательно, вложения в недвижимость здесь могут стать особенно выгодными.
На данный момент квадратный метр жилья в новостройках готовых зданий ЖК "Катюшки-2" стоит в среднем 55 000 рублей. Это весьма низкая цена, особенно в сравнении с другими городами Подмосковья. К примеру, в Королеве квадратный метр стоит около 80 000 рублей, а в Химках – 100 000 рублей, что уже сравнимо со столичными расценками.
Однако, стоимость квадратного метра в новостройках Лобни может сильно варьироваться в зависимости от стадии строительства. Так, цена за квадратный метр в уже достроенных ЖК "Катюшки-2" начинается от 61 000 рублей. В жилом комплексе "Батарейный", который будет завершен в конце 2017 года, стоимость квадратного метра начинается от 53 000 рублей.
Степень готовности здания является другим фактором, который влияет на цену квадратного метра в новостройках Лобни. Цены на ЖК "Катюшки-2" выше, чем в ЖК "Батарейный", поскольку первый уже полностью достроен, а второй – нет. Кроме того, почти все квартиры в ЖК "Катюшки-2" уже проданы, поэтому продажи квартир в данном ЖК постепенно переходят на вторичный рынок недвижимости.
Если вы хотите купить квартиру в ЖК "Батарейный", который будет сдан до конца 2017 года, вы можете купить однокомнатную квартиру площадью 39,4 кв.м. всего за 2 450 000 рублей, что соответствует цене от 53 000 рублей за квадратный метр.
Фото: freepik.com