Проект электроснабжения коммерческого объекта: требования, этапы и стоимость

Проект электроснабжения является набором технических документов, которые составляются в соответствии с утвержденными нормами и правилами. Он играет ключевую роль в закупке оборудования, монтаже и пусконаладке системы, так как эффективность и безопасность использования электроэнергии напрямую зависят от качества этого проекта. Давайте подробнее рассмотрим возможные этапы проектирования, необходимые для создания наилучшей системы электроснабжения в коммерческом объекте.

При проектировании электроснабжения зданий и помещений необходимо соблюдать требования множества нормативно-технических документов, а также постановлений Правительства РФ, федеральных законов и кодексов. Основные из них перечислены в таблице 1, но даже её объём говорит о высокой сложности проектных работ и значимости профессионального уровня проектировщиков.

Проекты состоят из текстовой и графической частей, где текстовая часть содержит множество характеристик и принятых решений. В текстовой части проекта важно описать:

• источники электроснабжения;
• схемы электроснабжения;
• количество электроприемников;
• установленную и расчетную мощность электроприемников;
• требования к надежности и качеству электроснабжения;
• меры по обеспечению электроэнергией электроприемников;
• проектные решения по компенсации реактивной мощности, релейной защите, управлению, автоматизации и диспетчеризации;
• меры экономии электроэнергии;
• мощность сетевых и трансформаторных объектов;
• меры по заземлению (занулению) и молниезащите;
• данные о проводах и осветительной арматуре;
• система рабочего и аварийного освещения;
• дополнительные и резервные источники электроэнергии;
• меры по резервированию электроэнергии.

Графическая часть проекта содержит рисунки и схемы, которые иллюстрируют описание текстовой части. В графическую часть входят:

• схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников;
• схема сети освещения;
• схема сети аварийного освещения;
• схемы заземлений (занулений) и молниезащиты;
• план сетей электроснабжения;
• схема размещения электрооборудования.

Проекты в современных условиях должны удовлетворять не только формальным требованиям, но и требованиям проектной культуры, которая предполагает масштабируемость создаваемой системы и ее дальнейшее усиление без ущерба системам, связанным с ней. Однако при создании проектов такого уровня важна заинтересованность заказчика.

По Градостроительному кодексу РФ, членство в СРО и допуск СРО на выполнение таких проектов требуется только для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, и проектированием занимаются только юридические лица. Если же объект не является уникальным, опасным или технически сложным, систему электроснабжения может спроектировать как компания, так и частный проектировщик. Тем не менее, членство и допуски в СРО всегда являются дополнительными аргументами в пользу проектной организации, поскольку подтверждают уровень компетенции ее специалистов.

Сначала необходимо отметить, что проектирование может состоять из нескольких этапов в зависимости от сложности объекта (см. Таблица 2), как определено в Справочниках базовых цен на проектные работы в строительстве (СБЦП), утверждаемых постановлениями Министерства строительства России.

Таблица 2. Этапы проектирования систем электроснабжения в зависимости от категории сложности

Категория сложности Этапы

I, II Один: рабочий проект (РП)

Два: эскизный проект + рабочий проект (ЭП + РП) или технико-экономический расчет + рабочий проект (ТЭР + РП)

III Два: проект + рабочая документация (П + Р)

IV и V Три: эскизный проект + проект + рабочая документация (ЭП + П + Р) или технико-экономический расчет + проект + рабочая документация(ТЭР + П + Р)

Эскизный или рабочий проект создается в два этапа:

1. Разработка технического задания на проект. Заказчик участвует в составлении ТЗ на основе следующих данных:
• архитектурный проект с детальной поэтажной планировкой;
• технические условия и предельные показатели мощности, выделенные поставщиком электроэнергии для объекта;
• ведомости основных потребителей электричества в будущей сети объекта.
2. Разработка концепции проекта. В концепцию входят план расположения основного оборудования и магистральных трасс, задания на вертикальные отверстия и другие детали, которые помогут представить систему в целом.

Для объектов площадью более 1500 квадратных метров также требуются:

3. Подготовка рабочей документации. Этот этап, как правило, выполняется в сочетании с документацией на другие инженерные сети.
4. Государственное согласование в Мосэнергонадзоре. Весь комплект проектной документации является предметом экспертизы, и иногда требуется изменение проектов.

Если вы обращаетесь за услугами проектирования электроснабжения в надежную организацию, она обязательно возьмет на себя все вопросы согласования, так как это часть ее профессиональной ответственности.

В целях проектирования работ к определению их стоимости приводятся несколько факторов. К таким факторам можно отнести сложность объекта, его площадь, объем предстоящих работ, а также срок их выполнения, поскольку все эти факторы могут являться основой для определения цены проектирования. В среднем для коммерческих объектов можно ориентироваться на стоимость 110 рублей за квадратный метр. Однако, при расчете итоговой стоимости, могут применяться различные понижающие или повышающие коэффициенты. Например, в случае типовых зданий применяется понижающий коэффициент для целого комплекса объектов и многоэтажных зданий, что способно существенно уменьшить итоговую стоимость проекта.

Также, при большом количестве уникальных работ, можно столкнуться с тем, что стоимость проекта увеличится, поэтому ее рассчитывать нужно индивидуально, с учетом всех особенностей проекта. Отдельное значение при расчете стоимости проекта можно принести назначению объекта и фактору срочности проектирования.

Чтобы снизить расходы на проектах электроснабжения, заказчики должны быть активно включены в процесс проектирования, предоставляя исполнителям проекта все необходимые данные, а также выражая свои пожелания. Это позволит более детально продумать проект и предотвратить неожиданные дополнительные работы, которые могут значительно увеличить цену проекта.

Важным моментом является выбор проектной компании для проектирования электроснабжения и других инженерных систем, так как несовпадение замыслов разных проектировщиков может вызвать конфликты. Проектная организация должна также иметь необходимые кадровые и временные ресурсы, чтобы создать проект и внести должные корректировки в короткий срок.

В таблице 3 приведены возможные варианты расчета стоимости проектов электроснабжения с учетом площади и назначения объекта.

Фото: freepik.com